#konut krizi

Berlin'de CDU ve SPD, 2021 yılında yapılan halk oylamasına yanıt olarak belirli alanların vergemeinschaftleşmesi için bir tasarı sundu. Ancak, CDU-Fraktionschef Dirk Stettner, bu tasarının mülklerin el konulmasını sağlamadığını belirtti. Tasarı, olası vergemeinschaftleşmelerde hukuki güvenliği sağlamayı amaçlıyor ve mülklerin değerine dayalı adil bir tazminat ödenmesini zorunlu kılıyor. 2021'deki halk oylamasında, seçmenlerin %59'u 3.000'den fazla dairesi olan mülk şirketlerinin vergemeinschaftleşmesini desteklemişti. Ancak, yeni tasarıda büyük konut mülklerinin el konulması yer almıyor ve bu durum, Yeşiller Partisi tarafından eleştiriliyor. Tasarının önümüzdeki yılın başında görüşülmesi planlanıyor.

Eklenme Tarihi: 17.12.2025

Berlin-Friedrichshain'daki eski Spor ve Eğlence Merkezi (SEZ) arazisinde 680 yeni konut inşa edilmesi planlanıyor. Bu durum, Berlin-Mitte'nin kamuya ait konut şirketi WBM tarafından yapılan yeni bir fizibilite çalışmasının sonucunda ortaya çıktı. İnşa edilecek konutların yarısının desteklenmiş konut olacağı belirtilirken, ilk aşamada 500 konut planlanıyordu. İnşaatın 2026 yılı sonunda başlaması öngörülüyor. Yeni yerleşim alanı, Volkspark Friedrichshain yakınında, modüler inşaat yöntemleri kullanılarak inşa edilecek ve araç trafiğine kapalı olacak. Proje, bölgenin tarihini yaşatacak bir tarih parkuru ile desteklenecek. Bausenator Christian Gaebler, projenin Berlinlilerin ihtiyaçlarını karşılamak için tasarlandığını belirtti.

Eklenme Tarihi: 16.12.2025

11 Aralık 2025'te, Berlin'de konut krizi daha da derinleşiyor. Berlin Sol Parti'sinin konut ve kiracı pazarında daha fazla düzenleme talep etmesi, eleştirilerin hedefi oldu. Sosyal bilimci Andrej Holm tarafından hazırlanan bir rapor, Berlin'in artık bir konut krizi ile karşı karşıya olduğunu ortaya koyuyor. Holm, şehirde sosyal konut sağlama konusunda ciddi eksiklikler olduğunu ve devlete geniş müdahaleler gerektiğini belirtiyor. Sol Parti, kiracıları korumak amacıyla yeni yasalar önerirken, Berlin'deki emlak sektörü bu önlemleri "yatırımcılar için risk" olarak değerlendiriyor. Emlak sektörü temsilcileri, bu tür düzenlemelerin konut inşaatını tehdit ettiğini savunuyor ve kiraların daha da artabileceğine dikkat çekiyor.

Eklenme Tarihi: 11.12.2025

Berlin'de her beş kişiden biri yoksulluk riski ile karşı karşıya. 2025 Sosyal Raporu'na göre, bu durum özellikle çocuklar, tek ebeveynli aileler ve düşük nitelikli göçmenleri etkiliyor. Şehirdeki yaşlı bireylerin yaklaşık %7'si de yoksulluk sınırında yaşıyor. Yoksulluk, Neukölln, Mitte, Spandau ve Marzahn-Hellersdorf gibi bölgelerde yoğunlaşıyor. Çocuk yoksulluğu azalmış olsa da, her dört çocuktan biri hala sosyal yardımlarla geçiniyor. Konut sıkıntısı ve artan kira fiyatları, durumu daha da kötüleştiriyor. Berlin'deki ortalama hanehalkı geliri, ortalamanın %60'ının altında kalanlar için yoksulluk riski taşıyor. Ayrıca, zenginlik dağılımı oldukça dengesiz; nüfusun %9'u "gelirli" olarak tanımlanıyor ve bu kişiler genellikle Charlottenburg-Wilmersdorf, Steglitz-Zehlendorf ve Pankow'da yaşıyor. Sosyal Eşitlik Bakanı Cansel Kiziltepe, artan sosyal eşitsizliğin toplum için tehlike oluşturduğunu belirtti. Yeni Sosyal Rapor ise 2026'nın ilk çeyreğinde yayımlanacak.

Eklenme Tarihi: 09.12.2025

Berlin'in Başbakanı Kai Wegner, şehrin finans teknolojileri alanında bir start-up merkezi olma hedefine ulaşmak için çaba sarf ediyor. 8 Aralık 2025'te, bir start-up turu sırasında yaptığı açıklamada, yeni şirketleri Berlin'e çekmenin ve yeni iş imkanları yaratmanın önemine vurgu yaptı. Wegner, "Özgürlük, uluslararasılık ve dünya açılımı" imajının Berlin için önemli olduğunu belirtti. Ancak, konut eksikliği gibi sorunların gelişimi engellediğini ifade etti. 1 Ocak 2026'da yürürlüğe girecek idari reformların bu durumu iyileştireceğini umduğunu söyledi. Wegner, bürokrasinin azaltılması ve daha az düzenleme gerektiğini de vurguladı. Berlin, Almanya'daki FinTech start-up'larının yaklaşık üçte birine ev sahipliği yapıyor ve bu alandaki 160'dan fazla firma ile önemli bir merkez konumunda.

Eklenme Tarihi: 08.12.2025

Brandenburg'un başkenti Potsdam, Almanya'nın doğusundaki en yüksek konut fiyatlarına sahip şehir olarak öne çıkıyor. Potsdam'da ortalama bir üç odalı daire 390.000 Euro'ya mal olurken, bu rakam Berlin'dekinden 30.000 Euro daha fazla. Ancak, bu fiyatlar hala 2022 yılındaki zirve seviyelerine ulaşmamış durumda. Immoscout'un analizine göre, Potsdam, gelir ve konut fiyatları arasındaki denge açısından da kötü bir sıralamada yer alıyor; burada ortalama aylık gelir, metrekare fiyatının yalnızca %70'ini karşılıyor. Ülkenin en yüksek konut fiyatlarının bulunduğu şehirler arasında Potsdam, Münih'ten sonra ikinci en kötü sırada. Diğer şehirlerde, örneğin Pirmasens'de, gelir ve konut fiyatları arasında daha iyi bir denge sağlanmış durumda. Potsdam'daki yüksek konut fiyatları, orta gelirli bireyler için mülk edinimini zorlaştırıyor.

Eklenme Tarihi: 07.12.2025

4 Aralık 2025'te Berlin'de, eski DDR eğlence merkezi SEZ'in yıkımıyla ilgili tartışmalar, Berlin Eyalet Meclisi'ne taşındı. Friedrichshain bölgesinden milletvekili Damiano Valgolio, şehir geliştirme senatörü Christian Gaebler'e, devletin konut inşaat şirketi WBM'nin "kanun dışı önlemler" almasını nasıl engelleyeceğini sordu. WBM, yıkım için hazırlık çalışmaları yaptıklarını belirtti. Gaebler, WBM'nin faaliyetlerinin yasadışı olmadığını savundu ve konut inşaatının öncelikli olduğunu vurguladı. SEZ, 2001'den beri kapalıdır ve alanda 500 konut ile yeni bir okul inşa edilmesi planlanmaktadır. Gaebler, inşaat projelerine karşı olan eleştirileri sert bir dille eleştirerek, tartışmalara son verilmesi ve projelerin hayata geçirilmesi gerektiğini ifade etti.

Eklenme Tarihi: 04.12.2025

Almanya genelinde konut kiraları son on yılda önemli ölçüde artış gösterdi. Özellikle Berlin gibi büyük şehirlerde, 70 metrekarelik bir dairenin kiraları 1.000 Euro'yu aşabiliyor. Gençler için bu durum, kendi evlerini kiralama planlarını etkiliyor. Örneğin, Berlin'de kiralar 2015'ten bu yana %80 artmış durumda. Mülk arzı yetersizliği ve yüksek inşaat maliyetleri, kiraları daha da yükseltiyor. Ayrıca, büyük şehirlerin çevresindeki bölgelerde de kiralar önemli ölçüde artış göstermektedir. Almanya'da bazı bölgelerde hâlâ uygun fiyatlı kiralık daireler bulunsa da, genellikle ulaşım sorunları ve diğer sosyal zorluklarla birlikte gelmektedir.

Eklenme Tarihi: 29.11.2025

Berlin'de yeni bir konut projesi olan "Havelschanze" için temel atma töreni gerçekleştirildi. Bu proje, 2027'de tamamlanması planlanan 112 konut sağlayacak ve özellikle genç çalışanlar ile stajyerler için uygun fiyatlı kiralar sunacak. Proje, 675 Euro/m² inşaat desteği ile 13 işletme sahibi tarafından hayata geçiriliyor. Berlin'deki konut krizi nedeniyle, birçok uzman iş tekliflerini reddediyor. Eski Berlin Devlet Sekreteri Engelbert Lütke-Daldrup, şirketlerin çalışanları için konut sağlamasının şart olduğunu vurguladı. Proje kapsamında ayrıca bir kreş, bir ortak çalışma alanı ve topluluk bahçesi de yer alacak.

Eklenme Tarihi: 25.11.2025

Berlin'de kiralık daire fiyatları son on yılda ortalama olarak neredeyse yüzde 100 artış gösterdi. Bu bilgi, Berlin Eyalet İdare Ofisi'nin Cuma günü yayınladığı resmi belgede yer alıyor. 2015 ile 2024 yılları arasında kiralık daireler için talep edilen fiyatlar %96,9 oranında artarak, 2024 yılında Almanya ortalamasının %52,4 üzerinde oldu. Aynı dönemde Almanya genelinde kiralık daire fiyatları %49,6 oranında bir artış gösterdi. Berlin'in nüfusu 2015'ten 2024'e kadar yaklaşık 342.000 kişi artarken, bu dönemde yalnızca 157.000 yeni daire inşa edildi. Geçen hafta, Senato kiracıları koruma yasasını dört yıl daha uzattı. Kiracılar, aşırı kira talep edildiğinden şüpheleniyorlarsa, Senat'ın kira fiyatı kontrol ofisine başvurabilecekleri belirtildi.

Eklenme Tarihi: 21.11.2025